Conform cerințelor și prevederilor legislative în vigoare, o clădire de tip nZEB este definită și configurată energetic luând în calcul următoarele elemente:
- configurația arhitecturală a clădirii implică respectarea principiilor dezvoltării durabile (inclusiv un grad ridicat de performanță energetică a elementelor de construcție care să ducă la un necesar de energie cât mai mic);
- asigurarea necesarului de utilități energetice, în special, din rețele districtuale urbane/zonale cu eficiență ridicată;
- dotarea clădirii cu surse de energie regenerabile, amplasate fie pe clădire, fie pe terenul aflat în proprietatea clădirii (analiza la stadiul de proiect zonal urban).
Nivelul consumului de energie primară din definiția nZEB – locuința individuală pentru zona II climatică din România este de 111 kW/m2an. Valoarea maxim admisă a energiei primare brute aferentă proceselor de furnizare a energiei termice și a energiei electrice în funcție de tipul clădirii și domeniul de cost optim:
